Документы для ипотеки
Если Вы преобретаете квартиру по ипотечной программе, то потребуются следующие документы в банк для проверки объекта недвижимости:
- Договор купли-продажи (дарения, наследства, приватизации, ДДУ и.т.д.) - копия,
- Свидетельство о праве собственности на квартиру (копия),
- Кадастровый паспорт на квартиру (копия),
- Технический паспорт на квартиру (срок действия 5 лет) - копия,
- Выписка из ЕГРП об отсутствии обременений (срок действия 1 месяц),
- Копии паспортов всех продавцов жилого помещения (все страницы),
- Справка о регистрации (форма 7 и форма 9) (срок действия 1 месяц),
- Копия свидетельства о браке (разводе),
- Согласие супруга(и) на продажу (нотариальное),
- Заявление об отсутствии супруга на момент приобретения квартиры (если имущество не нажито совместно и продавец в в браке не состоит) (нотариальное),
- Копия свидетельства о рождении ребенка (если дети собственники квартиры),
- Согласие органов опеки (если дети собственники квартиры),
- Спрака из ПНД для продавцов старше 70 лет,
- Для домов с годом постойки раньше 1950 г., необходима справка из ГУЖА о том что дом не стоит в очереди на капитальный ремонт и не стоит в очереди под снос.
Дополнительные документы, если продавец юридическое лицо:
- Устав организации + изменения к уставу (сшитый, заверенный печатью организации и подписью заверяющего с расшифровкой),
- Учредительный договор / протокол участников общества о его создании/ решение об организации общества,
- Изменение к учредительным документам,
- Свидетельство о государственной регистрации юридического лица (ИНН, ОГРП, изменения),
- Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ,
- Выписка из ЕГРЮЛ,
- Приказ о назначении генерального директора, главного бухгалтера (заверенный печатью организации),
- Протокол собрания участников с решением продать квартиру (если сделка для юр.лица - крупная) или справка от руководителя или главного бухгалтера о том, что сделка не является крупной